Atemberaubende Liegenschaft mit direktem Seezugang und Seeanteil in 2203 Putzing am See, in Wiennähe. Die gediegene, gepflegte und alarmgesicherte Villa bietet einen großen Wohnsalon mit Seeblick und eine Terrasse mit Grillplatz, in der Bürgermeister-Hoffinger-Straße 10.

Objektdetails

• 2203 Putzing
• Wohnnutzfläche: ca. 130 m²
• Eigengrund: 493 m² mit Seeanteil und direktem Seezugang
• Keller: ca. 70 m² mit Stüberl
• Garage: ca. 18,50 m²
• Alarmgesichert
• Treppenlift

Raumaufteilung Erdgeschoss

• Einbauküche mit Geräten
• Großer Wohnsalon mit Seeblick, Essplatz und Terrassenausgang
• Diele
• Dusche mit WC
• Treppenlift

Raumaufteilung Dachgeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Vorraum
• Bad mit Wanne und WC
• Schrankraum

Keller

• 2 Vorräume
• Abstellraum
• Heiztechnikraum
• Lager
• Stüberl
• Gästezimmer

Außenbereich

• Terrasse mit Grillplatz
• Garage
• Seeanteil mit direktem Seezugang

Heizung

Beheizt wird die Villa mit einer Gas-Zentralheizung (Vaillant). Zusätzlich steht eine Heizmöglichkeit mit festen Brennstoffen zur Verfügung.

Lage: Putzing in der Marktgemeinde Großebersdorf

Putzing gehört zur Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach, am Übergang vom Marchfeld zum Weinviertler Hügelland. Wien ist über die S1 und die Brünner Straße (B7) in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Auto, Bus und Bahn

• Mit dem Auto: Über die S1 und die B7 sind Wien, Gerasdorf, Seyring und Wolkersdorf rasch erreichbar.
• Öffentlich: Mit dem Postbus und weiter mit der U-Bahn gelangen Sie direkt bis zum Wiener Stephansplatz.
• Mit der Bahn: Busverbindungen führen nach Wien, Gerasdorf und Wolkersdorf sowie zum Bahnhof Obersdorf.

Einkaufen und Nahversorgung

• Nahversorger direkt in der Gemeinde
• Das G3 Shopping Resort in Gerasdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Gemeindeamt als Postpartner

Kinderbetreuung und Schulen

• Kindergarten in der Gemeinde
• Volksschule in Großebersdorf
• Musikschule in der Gemeinde
• Weiterführende Schulen in Wien und Mistelbach

Ärzte und Gesundheit

• Allgemeinmediziner und Arztpraxis in der Gemeinde
• Apotheken, Fachärzte und Krankenhäuser im nahen Umland und in Wien

Freizeit und Umgebung

• Radfahren: Großebersdorf liegt an den beliebten Radwegen Eurovelo 9 und Bernsteinweg.
• Kulturelles: Sehenswert sind die Filialkirche und die Wiesenkapelle in Putzing sowie die Pfarrkirche Großebersdorf.
• Weinviertler Flair: Weingärten und Kellergassen prägen die Region.
• Gemeinschaft: Die familienfreundliche Gemeinde hat ein buntes Veranstaltungsprogramm mit Seifenkistenrennen, Frühschoppen, Kellergassenfesten und Sommerkirtag.

Diese Villa verbindet Wohnen am See, ein gepflegtes Haus mit Keller, Stüberl und Garage und die Nähe zu Wien zu einer seltenen Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.