2230 Gänserndorf

Solider Holzriegelbau mit großem Garten und Terrasse in Bestlage Gänserndorf-Süd - Nur 25 Minuten von Wien entfernt

Haus Verfügbar

Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit herrlichem Grünblick in 2230 Gänserndorf-Süd. Die Lage am Siedlungsrand bietet Ruhe und naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an Wien (Linie L6, ca. 25 Minuten).

Solider Holzriegelbau mit 90 m² Wohnfläche auf 1.059 m² Grund

Das 1977 errichtete Haus besticht durch eine nachhaltige Bauweise (Holzriegel) und wurde 1991 baurechtlich genehmigt. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² genießen Sie großzügige Räume, die sich optimal für Familien eignen.

Raumaufteilung Erdgeschoss

Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Ausgang zur Terrasse
Einbauküche
Fliesenbad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Zwei Kinderzimmer
Diele und Vorraum

Vollkeller mit umfangreicher Nutzfläche (99 m²)

Drei Kellerräume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Heiztechnikraum mit effizienten Brennwertgerät (Zentralheizung)
Tankraum, Abstellraum und Gang

Außenbereich und Zusatzfeatures

Großzügige Terrasse (ca. 19,7 m²) zum Entspannen mit Blick ins Grüne
Carport für sicheren Fahrzeugstellplatz
Alu-Gartengerätehaus
Eigener Brunnen auf dem Grundstück

Diese Immobilie in Gänserndorf-Süd bietet Ihnen Ruhe, Natur und zugleich eine optimale Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Wien. Ideal für Familien, die den Komfort eines eigenständigen Hauses in einer begehrten Wohnlage suchen.

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